ブログ｜不動産業やリフォーム業、福祉住環境整備を行っています

リフォーム工事と合わせて住宅改修工事を行うことがあります。

手すりもよくあるブラウンだけでなく、ブラックやホワイトなどもあります。

クロスの張替えなどの工事と住宅改修工事を一緒に行う場合、クロスの色と合わせて手すりのカラーも選びましょう。

写真の手すりはLIXILのものになります。住宅改修部材を販売している会社でなく、一般住宅の建材メーカーなので品数はマツ六などよりも少ないですが、だいたいの種類はあるため、まず普通に工事はできます。

器具についてはリフォームであれば高機能、低価格、メーカー独自の機能など好きな商品を選んでいただいて大丈夫です。

介護保険を使った工事の場合、高齢者の方が使いやすいものを知っておくといいと思います。

まず器具について、便器と器具の分離型に手洗い付きがありますが、高齢者だとタンクの上で手を洗うのがやりにくい場合があります。

その場合は手洗いキャビネットを新規で取付するのもいいです。
便座の機能で役立つのが、フタの自動開閉だったり、自動洗浄機能です。
自分で開閉する動作が危なかったり、洗浄レバーを動かす動作が危ない場合があります。

流し忘れもあるので予算に余裕があればフルオート便座もいいかと思います。

現在洋式便器で新しい洋式便器に交換する場合、給水の位置と排水位置を確認します。

給水位置は壁からでも床からでもいいのですが、新しい便器の承認図を確認し、問題ないか確認しましょう。

排水位置（排水芯）はある年代からでないと排水芯２００ではありません。以前のタイプは５５０から２５０、イナックスのカスカディーナだと１２０という商品があります。
その位置をまず確認し、新しい便器は排水芯２００か可変式タイプ（リトイレ）になるのかを確認し、取付可能なものを選びましょう。

もし、クッションフロア張り替えやクロス張り替えをする場合はこのタイミングで行うのがいいです。

和式便器を洋式便器に交換する場合、床の解体工事が必要になってきます。（内装工事も行う場合、壁の解体も）

工事日はトイレの交換だけよりも解体工事や新しく新規の給水と排水工事、床組み工事が追加で必要なので、１日で完成させることが難しくなります。ウォシュレット用の電気工事も必要かもしれません。

その場合は簡易トイレを用意してあげましょう。

解体時は音やホコリがでるので周辺住人へのご連絡や室内の養生など工事以外にも気を付けることがあります。

排水位置はできれば２００に変更したいのですが、解体した後に思わぬトラブルがある場合もあります。（排水位置変更するための勾配がない、なにか邪魔するものがあるなど）
その場合は急遽ですがリトイレに変更の可能性もあります。

給水はできれば新しくしてあげましょう。古い給水はさびていたりと水漏れの可能性もあるため、できればリフォーム時に目に見えないところも直してあげたいです。

床下は湿気などのトラブルがないかを確認してから床組み工事をしましょう。

床組み後は内装工事、器具付けして完成になります。

今日貼ったクロス。

住宅改修工事の床材変更で、あんからという商品を使うことがあります。

トイレの手すりの取り付け方で、住宅改修ならＬ型、レンタルならプッシュアップ型を選んでいました。

住宅改修の申請で使う図面について、押さえておきたいことをまとめます。

図面は「なぜこの工事が必要か」を説明するためのもの

住宅改修の申請で図面の役割は、介護保険でその工事がなぜ必要であるかをお部屋の構造上で説明をするためにあります。

移動の動線上つかまるところがない、段差がある、和式便器である、開き戸である、等の問題点を、図面を使うことで利用者の自宅の構造上の困難な点を市役所にわかりやすく説明できます。

図面に反映させたいこと

それを踏まえて、図面に反映させたいこととしては、動線はどこからどこまでか（部屋名をかく）、どこに段差があるのか（段差の明記をする）、便器の種類はなにか（和式便器の図をいれる）、扉はどこにあって種類はなにか（開き戸や引き戸、引き違い戸などを正確に記入）

などです。

その他建築的なポイントとしては、その部屋の広さ、北を上にすること、尺寸法かメーターモジュールかそれぞれの寸法を記入すること、そのほかの設備等も記入することがあります。

尺とメーターモジュール

ちなみに　１尺は約３０３ミリ　３尺は約９１０ミリ　（柱から柱は基本3尺から）

畳1枚を０，５坪　９１０×１８２０（３尺×６尺・・・よくサブロクといってます）

１坪は畳2枚分　１８２０×１８２０

6畳とは畳6枚分なので２７３０×３６４０で坪数は3坪

８畳とは畳8枚分なので３６４０×３６４０で坪数は４坪

（この畳のサイズは一般的なサイズで京畳などはそのサイズとは限りません。）

この長さは柱から柱の距離なので部屋の内寸は壁があるため若干狭くなります。

この尺を使った方法とメーターモジュールといって１０００ミリ間隔で柱がある場合があります。

工法によって、できる工事が変わります

在来工法とツーバイフォー

柱や筋交いといった日本昔からの工法を在来工法といいます。

４５５ピッチで柱が入り、その柱に合板が打ち付けたパネルの組み合わせで家を建てる工法をツーバイフォーといいます。

（在来工法だと筋交いが入っていない壁は抜くことができます。大がかりなリフォームも検討できますが、ツーバイフォーだと壁自体が体力壁（重要な壁）なので壁を抜くことができません。）

鉄骨造・鉄筋コンクリート造の注意点

その他、軽量鉄鋼や重量鉄鋼、鉄筋コンクリート（RC）などもあります。昔は3階建て以上は鉄骨造や鉄筋コンクリートの建物しか立てれませんでしたが、最近は技術によって木造でも耐震が保てるようになり、木造でも3階建てがあります。

それを踏まえると昔の建物で3階建ての住宅は壁をつくるためだけの木下地かそもそも木下地がない場合があります。鉄筋コンクリートに石膏ボードをGLボンドというもので直接貼り付ける場合がありますが、この場合の住宅改修の手すりは一番気を付けた方がいいかもしれません（つけれないかもということ）

お風呂の手すりは、下地で決まります

お風呂の手すりについても説明しておきます。

タイルの壁

昔のお風呂でよくあるのがタイルです。タイルの壁に手すりは一見取付できないように思いますが、タイルの下地はラスモルタル＋木ずりだったり、ブロックだったりするので樹脂プラグを使えば取付可能です。

ユニットバス

ユニットバスは壁の種類がいろいろありますが、鋼板入りのものであれば後付けUB用ものを使えば取付可能です。別の部品が必要となってくるケースが鋼板が入っていない壁、ユニットバスだがタイルの壁などです。専用のアンカー等を使いましょう。

図面も書類も、弊社で整えます

ここまで書いたことは、こちらで判断して図面に落とし込みます。ケアマネジャーさんにお願いするのは理由書だけです。

豊田市・岡崎市・安城市で様式が違う点も把握しています。

お電話は 0565-47-4625 まで。