カテゴリー別アーカイブ: 物件紹介

「お店や事務所を出したいけれど、駐車場が取れる物件がなかなか見つからない」
岡崎市内でテナントを探していると、そんな声をよく聞きます。

今回ご紹介するのは、岡崎市矢作町（やはぎちょう）の平屋の貸店舗・貸事務所です。
安城街道沿いのロードサイドで、休日はドライブの車通りも多い立地。建物の前に駐車場があり、お車での来店にも対応しやすい物件です。

物件のポイント

• 賃料16万円・管理費なし・敷金なし
• 平屋の独立した建物。約15坪（31畳）のワンフロアで、レイアウトの自由度が高い
• 駐車場あり（3台・1台 月5,500円 税込）
• 安城街道沿いで視認性が高く、看板用のポールサインあり
• ガラス張りの風除室付きエントランス
• キッチン（プロパンガス）・トイレ付き
• スクール・サロン・整体院・クリニックなどに向いています（飲食店は不可）
• 名鉄名古屋本線「矢作橋駅」徒歩8分
• 空室・即入居可

赤枠の建物部分が貸室です（右側のシャッター車庫は含みません）。

どんな使い方に向いているか

柱の少ない広い一室なので、事務所・教室・学習塾・エステサロン・スタジオ・整体院・クリニックなど、幅広い業種で使いやすい間取りです。

駐車場があるので、車で来店されるお客様が多い業種や、訪問介護・福祉用具など車で動く事業所の拠点にも向いています。

※飲食店（軽飲食を含む）としてのご利用はできません。

写真

間取り図（31畳＋キッチン・トイレ）

物件概要

所在地	愛知県岡崎市矢作町字小河原51
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋駅」徒歩8分
種別	店舗・事務所
賃料	16万円（坪単価 1.05万円）
管理費	なし
保証金	3か月（敷引・償却なし）
礼金	1か月
敷金	なし
面積	50.22㎡（約15.19坪）
間取り	ワンフロア（31畳）＋キッチン・トイレ
構造	鉄骨造 平屋建
築年月	1986年11月
駐車場	あり（3台・1台 月5,500円 税込）
設備	トイレ1か所（男女兼用）、キッチン（プロパンガス）、冷暖房設備なし
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）
利用できる業種	スクール・エステサロン・スタジオ・病院／クリニック・マッサージ／整体院・その他（飲食不可・重飲食不可）
契約期間	3年
保証会社	加入必須（ジェイリース／初回 賃料の100%・更新料あり）
取引態様	一般媒介
現況・入居時期	空室・即時

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

内見・お問い合わせ

「実際に中を見てみたい」「この業種で使えるか知りたい」など、まずはお気軽にご相談ください。
内見の日程は、ご都合に合わせて調整します。

TEL：0565-47-4625
FAX：0565-42-3322
メール：lacrie2508@gmail.com
担当：加藤

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