ブログ｜不動産業やリフォーム業、福祉住環境整備を行っています

リフォーム会社さんや工務店さんから、よくこういうご相談をいただきます。

「お客さんから手すりを頼まれたんだけど、うちは介護保険の書類が分からない」。

分かります。あれは、慣れていないと厄介です。
理由書、事前申請、様式の違う写真台紙。市町村ごとに微妙に違う。

工事は1時間で終わるのに、書類で半日つぶれる。
それで受けたくなくなる、というのは自然なことだと思います。

その部分だけ、引き受けます

うちは、介護保険の住宅改修を専業に近い形でやっています。
豊田・岡崎・安城の様式も、その違いも把握しています。

なので、元請け業者様から見るとこうなります。

• 見積書と、申請用の部材指定書はこちらで作成
• 事前申請の書類も、こちらで整えます
• 着工前・施工中・完成後の写真も、様式に合わせて撮影
• 完了報告と支給申請の書類も対応

お客様との窓口は、元請け業者様のままで構いません。
うちは裏方として動きます。

手すり1本から受けます

金額の小さい工事こそ、外注先が見つからないと聞きます。

うちは、手すり1本から動きます。
そこを断らないことで仕事をいただいてきたので、そこは変えません。

対応している工事

• 手すりの取付（玄関・廊下・トイレ・浴室・屋外）
• タイル、コンクリート壁、ユニットバスへの取付
• コア抜き工事
• 段差解消（スロープ、式台）
• 扉の取替、床材の変更
• 和式から洋式便器への取替

実際の工事は、こちらでご覧いただけます。
→ 住宅改修・リフォームの施工事例まとめ

粗利のご相談ができます

正直に書きます。

元請け業者様にも利益が残らないと、続く関係になりません。
なので、工事内容や条件に応じて、そこはご相談させていただいています。

金額は工事内容ごとに整理してあるので、
「この現場ならいくら」というお答えを、早くお出しできます。

福祉用具の事業所でもあります

うちは、福祉用具貸与事業所も運営しています。
豊田・岡崎・安城の3拠点です。

なので、ケアマネジャーさんとのやり取りに慣れています。
理由書のお願いの仕方も、どこまでこちらで用意すればいいかも分かっています。

これは工事だけの業者にはない部分だと思っています。

申請の流れそのものは、こちらにまとめました。
→ 豊田市で介護保険の住宅改修を進める流れ

対応エリア

豊田市・岡崎市・安城市を中心に、西三河全域です。

現場の場所によっては、日程のご相談をさせていただくこともあります。

まず1件、試していただければ

継続のお約束はいりません。
1件お任せいただいて、書類の出来と現場の対応を見ていただくのが一番早いと思います。

「今は具体的な現場がないけれど、話は聞いておきたい」。
その段階でも歓迎です。

お問い合わせは、フリーダイヤル 0120-294-554（「福祉ここよ」と覚えてください）。
サイトのお問い合わせフォームからでもお受けしています。

なお、施工をお引き受けいただける職人さん・協力業者さんの募集は、こちらの記事です。

親が施設に入ることが決まったとき、次に来るのがこの問題です。

誰も住まなくなった家を、どうするか。

固定資産税は毎年かかる。庭木は伸びる。郵便物はたまる。
放っておくわけにはいかないので、多くの方が「売る」方向に動きます。

私は、その場面を何度も外から見てきました。
そして一度、忘れられない経験をしました。

アパートが建っていた

支援していた認知症の利用者さんが、施設に入所されました。
それから少し経って、その方のお宅の前を通りました。

建物が取り壊されて、アパートが建っていました。

思い入れのある土地でした。
ご本人が、庭の話を何度もしてくださっていたので。

そのとき思ったんです。
これは本当に、ご本人の意思だったんだろうか。

ご家族が悪いという話ではありません。
判断しなければいけない時期に、判断できる材料がなかった。そういうことだと思います。

だから私は、不動産も自分で扱うことにしました。

元気なうちに聞いておけることがあります

福祉用具の仕事は、まだお元気な段階から家に入ります。
車いすやベッドを運びながら、その家の話を聞くことになります。

「この庭は父が植えたんです」。
「この部屋だけは残したい」。

こういう話は、判断を迫られてからでは出てきません。
そのときにはもう、ご本人が意思を伝えられる状態ではないことが多いからです。

元気なうちに一度、聞いておく。
それだけで、後の選択がまったく変わります。

選択肢は「売る」だけではありません

実家をどうするか。整理すると、こうなります。

• 売却する：まとまったお金になる。施設の費用に充てられる
• 賃貸に出す：手放さずに、毎月の収入にできる
• そのまま置く：帰ってこられる可能性を残す。ただし維持費がかかる
• 一部を直して使う：ご家族が住む、二世帯にする

どれが正解ということはありません。
ご本人の希望、施設の費用、ご家族の状況。この3つで決まります。

ただ、急いで決めなくていい場合も多いというのは、お伝えしておきたいところです。

施設の費用と、家の話は分けて考えられます

「施設の費用が心配だから、早く売らないと」。
そうおっしゃる方がいます。

ただ、介護の費用は月々のものです。
まとまったお金が今すぐ必要かどうかは、一度計算してみたほうがいいと思っています。

年金と、月々の施設費用の差額。
それが何年分たまるのか。

そこが見えると、「今年売る」のか「数年様子を見る」のかが判断できます。

私が不動産をやっている理由

もう一つ、理由があります。

介護保険は、在宅を前提にした制度です。
施設入所は早まり、負担は増えていく。この流れは変わらないと思っています。

だから、介護保険だけに頼らない柱が必要だと考えました。
福祉用具、工事、そして不動産。

同じ会社でこの3つをやっているので、
「まだ住み続けるなら手すりを付ける」「手放すなら、その前に片付けを手配する」。
そういう相談を、一つの窓口で受けられます。

住み続ける場合の工事については、こちらに書きました。
→ 住宅改修・リフォームの施工事例まとめ

まだ決まっていない段階で構いません

「そのうち考えないといけないと思っている」。
その段階でお話しさせてください。

査定だけして、売らずに終わっても構いません。
数字が分かれば、判断できるようになります。

ご相談は、フリーダイヤル 0120-294-554（「福祉ここよ」と覚えてください）まで。

まだ親御さんがお元気なら、まずは家の話を聞いてみてください。
それが一番大事な準備だと思います。

見積もりを出したのに、返事が来ない。
やっと決まったと思ったら、着工は3か月先。
そんな一日の終わりに、電話が鳴る。「手すりを1本つけてほしいんですが」。

正直、面倒だと感じませんか。
金額は小さいし、現場は他人の家。
私も昔、同じように「これは割に合わないな」と思っていました。

でも今、うちはその小さい工事を毎月何十本と回しています。
そして、一緒にやってくれる職人さんを探しています。

この記事は、その話です。
リフォーム会社さん、大工さん、多能工の方、電気屋さん。
「手が空く日がある」という方に読んでいただきたい内容です。

私が最初につまずいたのは、契約書1枚でした

もう十年以上前になります。
当時の私は福祉用具の営業でした。
車いすやベッドを、要介護の方のお宅に運ぶ仕事です。

そのなかで、住宅改修——介護保険を使った手すりや段差の工事ですね——を自社でやりたいと考えました。
知り合いの大工さんに声をかけて、話はまとまりかけていました。

ところが契約の直前で止まりました。
「個人事業主とは契約できない」。
会社の決まりでした。

腕はある。人柄も知っている。それでも組めない。
あのときの、どうにもならない感じは今でも覚えています。

それなら自分で会社をつくればいい。
そう考えて独立したのが、今の仕事の始まりです。

だから私は、一人でやっている職人さんと組むことに、ためらいがありません。
むしろ、そこにしかない強みがあると思っています。

介護保険の住宅改修は、思っているより「読める」仕事です

住宅改修の工事には、他のリフォームと違う特徴があります。

まず、工期が短い。
玄関の上がり框に手すり1本なら、1時間かからないこともあります。
浴室のL字手すりでも、半日は要りません。

次に、数が途切れにくい。
要介護認定を受ける方は毎月出てきます。
退院日が決まって「今週中に手すりを」という依頼も普通にあります。
季節や景気で急に止まる、という性質の仕事ではありません。

そして、判断に迷う場面が少ない。
どこに、どの高さで、何を付けるか。
そこはケアマネジャーさんや福祉用具専門相談員が事前に決めて、図面と部材リストにしてあります。
現場でゼロから考える必要がないんです。

半日空いた午後に1件。
午前の現場が早く終わった日に1件。
そういう埋め方ができる仕事だと思っていただければ近いです。

お願いしているのは、こんな工事です

うちが日常的に扱っているのは、だいたいこのあたりです。

• 木下地への手すり取付（玄関・廊下・トイレ）
• タイル、コンクリート壁への手すり取付（浴室まわり）
• ユニットバスへの手すり取付
• コア抜き工事
• 屋外の埋め込み支柱による手すり設置
• 段差解消のスロープ、式台の設置

特別な道具を新しく買っていただく必要は、基本的にありません。
インパクトと下地探し、コンクリート用の穴あけができれば、たいていの現場は回ります。

部材はこちらで手配して、現場に届けるか、事務所で受け取っていただく形です。
手すり棒の長さも、ブラケットの数も、こちらで拾い出したものをお渡しします。

お金の話を、先にします

職人さんと話していて一番聞かれるのが、ここです。
なので隠さずに書きます。

施工費は、工事内容ごとに単価表を作ってあります。
木下地に手すり1本ならいくら、タイルならいくら、コア抜き1か所ならいくら。
ブラケットが増えたときの加算も決めてあります。

現場ごとに「今回はこのくらいで」と交渉する形にはしていません。
表を見れば、その現場でいくらになるか、着工前にご自身で計算できます。

支払いは月締めです。
月末で締めて、翌月にお支払いします。
書類のやり取りで待たせることのないよう、請求関係はこちらで整えます。

正直に申し上げると、1件あたりの金額は大きくありません。
大きなリフォーム1本の粗利とは比べものになりません。

そのかわり、見積もりに時間を取られません。
営業もしていただかなくて構いません。
拾い出しも、施主さんとの金額交渉も、こちらの仕事です。
職人さんには、決まった現場に行って、決まったものを付けていただく。
そこに集中してもらえる形にしています。

一つだけ、お願いしたいことがあります

技術のことではありません。

住宅改修の現場には、必ずご本人がいます。
歩くのが不安になった方、退院してきたばかりの方、そのご家族。

工事そのものは1時間でも、その1時間は、その家にとって小さくない出来事です。
挨拶をして、養生をして、終わったら使い方を一言添えて帰る。
それだけで、その後のケアマネジャーさんからの評価が変わります。

私が新人の頃、末期がんの方のお宅に入ったことがあります。
残された時間を考えたら、淡々と機械的に対応することがどうしてもできませんでした。
十五年以上経った今も、その感覚は変わっていません。

腕の良さは、もちろん大事です。
でもそれと同じくらい、玄関先での振る舞いを見ています。

対応エリアと、次の一歩

現在お願いしているのは、豊田市・岡崎市・安城市を中心に、西三河全域です。
刈谷・知立・碧南・高浜・西尾・みよし・幸田町のあたりでも、まずはご相談ください。

いきなり継続の話をするつもりはありません。
まず1件、実際の現場に入っていただくのが一番早いと思っています。
やってみて「これは合わないな」と感じたら、それで構いません。

こちらからも、単価表と工事の流れがわかる資料をお渡しします。
数字を見て、割に合うかどうか判断していただければと思います。

「今すぐではないけれど、話だけ聞いてみたい」。
その段階でも歓迎です。

お問い合わせは、フリーダイヤル 0120-294-554（「福祉ここよ」と覚えてください）まで。
サイトのお問い合わせフォームからでも構いません。

次回は、実際に1件の住宅改修が、依頼から完了報告までどう進むのかを、書類の流れも含めて書いてみようと思います。
「介護保険の工事って手続きが面倒そう」と感じている方に、読んでいただけたら嬉しいです。

工事をお願いしたい元請け業者様は、こちらの記事をご覧ください。

この記事は、工事をお願いしたい元請け業者様向けのご案内です。
施工をお引き受けいただける職人さん・協力業者さんは、こちらの記事をご覧ください。

🔧 手すり1本から対応できる住宅改修工事

住宅改修では、手すり1本の設置など小規模な工事も多くあります。
しかし、こうした工事は対応してくれる業者が少ないという声もよく聞きます。

当社では、手すり1本の設置から住宅改修工事まで対応しています。

利用者様の生活環境や動線を考えながら、安全で使いやすい施工を行います。

✨ 元請け業者様に選ばれる理由

① 粗利確保のご相談が可能

元請け業者様の利益もしっかり確保できるよう、工事内容や条件に応じて柔軟にご相談いただけます。

② スピード対応

住宅改修は生活に直結する工事のため、迅速な施工対応を心がけています。

③ 見た目にも配慮した施工

機能だけでなく、仕上がりの美しさにもこだわった施工を行います。
利用者様にも満足していただける仕上がりを大切にしています。

④ 提案の幅が広がる

対応できる工事が多いため、利用者様への提案の幅を広げることができます。

⑤ 申請用図面の作成に対応

介護保険住宅改修で必要になる申請用図面の作成にも対応しています。

⑥ 介護保険住宅改修を理解

制度の内容を理解した上で施工を行うため、住宅改修の現場でもスムーズに対応できます。

🛠 使用する手すりメーカー

施工では信頼性の高いメーカーの製品を使用しています。

• 矢崎化工

• マツ六

• その他メーカーにも対応可能

現場や利用者様の状況に合わせて、最適な製品をご提案します。

🚿 手すり工事以外の住宅改修にも対応

手すり設置だけでなく、さまざまな住宅改修工事に対応しています。

対応工事例

• トイレ改修

• 浴室改修

• 段差解消工事

• 玄関アプローチ工事

• スロープ設置

• デッキ工事

• 室内改修工事

利用者様の生活環境に合わせて、安全で快適な住まいづくりをサポートします。

📩 元請け業者様からのご相談をお待ちしています

• 小さな住宅改修工事を任せられる業者を探している

• 介護保険住宅改修に対応できる施工業者が必要

• スピード対応できる職人を探している

このようなご相談がありましたら、ぜひ一度お問い合わせください。

住宅改修の施工パートナーとして、
元請け業者様の現場をしっかりサポートいたします！

住宅改修業者の元請けさんも募集中！

ラクリエHOME岐阜

〒500-8289
岐阜県岐阜市須賀2丁目2-27 102号室

平日　9:00～18:00（土・日・祝休）

ラクリエHOME岐阜がオープンしました！🎊

岐阜近郊にお住まいの方はぜひお気軽にご相談ください💁‍♀️

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リフォームについて考えたことはありますか？
リフォームって聞くと、高くて、今のままでも使えるからまだしなくて良いかな…と思っていませんか？
そんなあなたちょっと待ってください！
リフォームはただ修理するのとは違います。

リフォームをすることで毎日の暮らしがより楽しく豊かになります！

今回はその一例をご紹介します。

暮らしに欠かせないものとして、毎日の食事があると思います。
しかし、ただでさえ毎日料理をするのが大変なのに、キッチンが狭い・使いにくいと思ったことはありませんか？
リフォームをすることで、そんなお悩みを解消できます！

LIXILのリシェルS1
流れるようにスムーズに。
料理がもっと楽しくなるキッチン。
多彩な機能で、心地よく料理。

クリナップのCENTRO（セントロ）
「キッチンを暮らしの真ん中に」をコンセプトにステンレスキチンの最高峰。キッチンでの作業のムダを見直して、効率化を徹底追及。
料理好きの主婦の皆様を中心に多くの方から支持されています。

確かに魅力的だけど、高くて中々手が出ないというお客様のために当社では、
商品自体の代金に３０％から５０％のお値引きがあります！

施工事例（キッチン交換のついでに内装工事も一緒に行い、全体をリフォーム）

キッチン交換工事に合わせて内装工事も行いました。

【工事金額】
解体工事＋電気や給排水移設工事＋キッチンパネルや本体取付＋配管接続や動作チェック、説明
約15万円～
【工事期間】
2日～3日

少しでも気になった方はぜひ一度こちらからご確認下さい！
お問い合わせのご連絡もこちらからしていただけます。
https://rakureform.com/kitchen

ご連絡お待ちしております！

「エアコンはあるんですけど、あの部屋は暑いんですよ」。

夏に福祉用具の点検でうかがうと、この言葉をよく聞きます。
そして実際に入ってみると、たしかに暑い。

熱中症で亡くなる方の8割以上が65歳以上といわれています。
水分をとる、室温を測る。それはもちろん大事です。

ただ私は工事も扱っているので、もう一歩先を考えます。
家の側を直せば、暑さそのものが減るのではないか。

まず、なぜ高齢の方が危ないのか

理由は3つあると言われています。

• 体温調整の機能が落ちて、暑さを感じにくい
• 体内の水分量が少なく、脱水になりやすい
• トイレに行きたくないので、水分を控えてしまう

3つめは、ご家族から本当によく聞きます。
「トイレが遠いから、お茶を飲まないようにしている」。

これは、意思の問題ではなく家の問題です。

家の側でできること

① エアコンが付けられない部屋をなくす

寝室にエアコンがない、というお宅がまだあります。
理由はたいてい、配管を通す穴がない、電源の容量が足りない、コンセントの形が合わない。

この3つは、工事で解決できます。
壁に穴をあける、専用回路を引く。半日から一日の工事です。

② 日差しそのものを止める

冷房を強くするより、日差しを入れないほうが効きます。

庇（ひさし）を足す。シェードを掛けられる金具を付ける。雨戸やシャッターを直す。
南向きや西向きの窓は、これだけで室温が変わります。

③ 窓を二重にする

内窓を足すと、冷房が逃げにくくなります。
冬の寒さにも効くので、一年を通して楽になります。

既存の窓の内側に付けるので、外壁を触りません。1か所なら半日ほどです。

④ トイレを我慢しなくていい家にする

ここが、私が一番お伝えしたいところです。

トイレまでの廊下に手すりを付ける。段差をなくす。扉を引き戸にする。
それだけで「トイレが面倒だから水分を控える」がなくなります。

熱中症対策と住宅改修は、遠い話ではありません。
→ 室内の手すり工事例｜廊下・トイレ・階段
→ 和式トイレを洋式に｜床を壊す工事と、壊さない工事の違い

⑤ 浴室の暑さと寒さ

入浴の前後は、体の水分が失われます。
脱衣所が暑いままだと、それだけで負担になります。

浴室と脱衣所は、家のなかでいちばん温度差が大きい場所です。
ユニットバスへの入れ替えのときに、断熱もまとめて考えられます。

→ 在来浴室からユニットバスへ｜介護保険が使える部分と、使えない部分

介護保険が使えるもの、使えないもの

線を引いておきます。

介護保険の住宅改修で対象になるもの
手すりの取付、段差の解消、扉の取替、洋式便器への取替。
つまり「移動と動作を安全にする」工事です。

対象にならないもの
エアコンの設置、内窓、庇、断熱。暑さ対策そのものは対象外です。

ただ、豊田市には介護保険とは別枠の助成があり、対象工事が少し広くなります。
→ 豊田市すこやか住宅リフォーム費（高齢者等）の助成とは

自費の工事も承っています。
どこまで保険で、どこから自費かを分けて見積もりを出しますので、判断していただけます。

今年の夏で、困った場所はありませんか

「あの部屋が暑い」「あそこにエアコンが付けられない」。
そのくらいのご相談から入っていただいて構いません。

見に行って、工事が要らないと思えばそう申し上げます。
扇風機の置き方を変えるだけで済むことも、実際にあります。

フリーダイヤル 0120-294-554（「福祉ここよ」と覚えてください）。